Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Eerbeekseweg 23

6971BL Brummen

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.445
+24,4%
[ € 603.192 – € 767.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.289[ € 637.725 – € 704.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.899[ € 664.509 – € 734.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Eerbeekseweg 23 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.445 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.355Sinds september +1,8%
+€ 134.40612 maanden +24,4%
+€ 113.05812 mnd vs. NL +20,5%
Oude Eerbeekseweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.445 voor Oude Eerbeekseweg 23 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Eerbeekseweg 23 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.899. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 685.445.

Verwachte verkoopprijs Oude Eerbeekseweg 23
€ 699.899[ € 664.509 – € 734.457 ]
Verkoper houdt over€ 690.950−€ 8.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.047+€ 16.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Eerbeekseweg 23 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Eerbeekseweg 23
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 671.289[ € 637.725 – € 704.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Eerbeekseweg 23 adviseren wij in een bod van € 699.899, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 671.289 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.445+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.899+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.894+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Eerbeekseweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 671.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Eerbeekseweg 23 in Brummen bedragen € 3.522 per maand bij een woningwaarde van € 685.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 73
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Eerbeekseweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte832 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.445
Verwachte verkoopprijs€ 699.899
Verwachte vraagprijs€ 671.289
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Buitengebied→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Buitengebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (18%)
D (18%)
G (27%)

Wonen in Brummen Buitengebied

Brummen Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 18, 6971AW Brummen
Narcisstraat 18
1987 · 177 m²
€ 739.500
Straatbeeld van Rhiender Es 26, 6971GZ Brummen
Rhiender Es 26
1993 · 102 m²
€ 586.035
Straatbeeld van De Zicht 4, 6971HR Brummen
De Zicht 4
1988 · 125 m²
€ 404.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Eerbeekseweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 685.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummen Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Eerbeekseweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Eerbeekseweg 23 in Brummen.

Wat is Oude Eerbeekseweg 23 in Brummen waard?
Oude Eerbeekseweg 23 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.445 (bandbreedte € 603.192 – € 767.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brummen Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Eerbeekseweg 23 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Oude Eerbeekseweg 23 in Brummen is in oktober 2026 € 671.289 (bandbreedte € 637.725 – € 704.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Eerbeekseweg 23 in Brummen?
Voor Oude Eerbeekseweg 23 adviseren wij een bod van € 699.899 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Eerbeekseweg 23 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Eerbeekseweg 23 in Brummen bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Eerbeekseweg 23 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Eerbeekseweg 23 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 134.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Eerbeekseweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Buitengebied is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Oude Eerbeekseweg 23 ligt rond € 685.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Eerbeekseweg 23?
Huishoudens in de buurt van Oude Eerbeekseweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.