Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenburgerlaan 19

6971BT Brummen

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.151
+24,4%
[ € 812.373 – € 1.033.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.672[ € 861.338 – € 952.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.929[ € 892.346 – € 986.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenburgerlaan 19 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.151 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.639Sinds september +1,8%
+€ 181.01712 maanden +24,4%
+€ 152.26612 mnd vs. NL +20,5%
Engelenburgerlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.151 voor Engelenburgerlaan 19 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenburgerlaan 19 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.929. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 923.151.

Verwachte verkoopprijs Engelenburgerlaan 19
€ 939.929[ € 892.346 – € 986.278 ]
Verkoper houdt over€ 928.340−€ 11.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.878+€ 20.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelenburgerlaan 19 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Engelenburgerlaan 19
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 906.672[ € 861.338 – € 952.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenburgerlaan 19 adviseren wij in een bod van € 939.929, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 906.672 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.151+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.929+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.925+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenburgerlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 906.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenburgerlaan 19 in Brummen bedragen € 4.715 per maand bij een woningwaarde van € 923.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.514
OZB€ 98
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenburgerlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte976 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.151
Verwachte verkoopprijs€ 939.929
Verwachte vraagprijs€ 906.672
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktplein 17B, 6971AB Brummen
Marktplein 17B
2005 · 153 m²
€ 616.818
Straatbeeld van Narcisstraat 18, 6971AW Brummen
Narcisstraat 18
1987 · 177 m²
€ 739.500
Straatbeeld van De Zicht 4, 6971HR Brummen
De Zicht 4
1988 · 125 m²
€ 404.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelenburgerlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.151 duidelijk in het hogere segment van Brummen Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Engelenburgerlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenburgerlaan 19 in Brummen.

Wat is Engelenburgerlaan 19 in Brummen waard?
Engelenburgerlaan 19 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.151 (bandbreedte € 812.373 – € 1.033.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelenburgerlaan 19 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Engelenburgerlaan 19 in Brummen is in oktober 2026 € 906.672 (bandbreedte € 861.338 – € 952.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenburgerlaan 19 in Brummen?
Voor Engelenburgerlaan 19 adviseren wij een bod van € 939.929 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenburgerlaan 19 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenburgerlaan 19 in Brummen bedragen € 4.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.514 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenburgerlaan 19 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenburgerlaan 19 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 181.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenburgerlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Engelenburgerlaan 19 ligt rond € 923.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenburgerlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Engelenburgerlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.