Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenburgerlaan 7

6971BT Brummen

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.215
+24,4%
[ € 676.029 – € 860.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.958[ € 715.310 – € 790.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.781[ € 744.638 – € 823.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenburgerlaan 7 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.215 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.846Sinds september +1,8%
+€ 150.63612 maanden +24,4%
+€ 126.71012 mnd vs. NL +20,5%
Engelenburgerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.215 voor Engelenburgerlaan 7 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenburgerlaan 7 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.781. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 768.215.

Verwachte verkoopprijs Engelenburgerlaan 7
€ 783.781[ € 744.638 – € 823.021 ]
Verkoper houdt over€ 773.909−€ 9.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.607+€ 17.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelenburgerlaan 7 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Engelenburgerlaan 7
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 752.958[ € 715.310 – € 790.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenburgerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 783.781, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 752.958 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.215+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.781+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.970+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenburgerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 752.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenburgerlaan 7 in Brummen bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 768.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757
OZB€ 82
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenburgerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.215
Verwachte verkoopprijs€ 783.781
Verwachte vraagprijs€ 752.958
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosstraat 13, 6971KN Brummen
Vosstraat 13
1930 · 157 m²
€ 601.749
Straatbeeld van Oude Eerbeekseweg 21, 6971BL Brummen
Oude Eerbeekseweg 21
1915 · 152 m²
€ 630.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelenburgerlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.215 duidelijk in het hogere segment van Brummen Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Engelenburgerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenburgerlaan 7 in Brummen.

Wat is Engelenburgerlaan 7 in Brummen waard?
Engelenburgerlaan 7 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.215 (bandbreedte € 676.029 – € 860.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelenburgerlaan 7 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Engelenburgerlaan 7 in Brummen is in oktober 2026 € 752.958 (bandbreedte € 715.310 – € 790.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenburgerlaan 7 in Brummen?
Voor Engelenburgerlaan 7 adviseren wij een bod van € 783.781 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenburgerlaan 7 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenburgerlaan 7 in Brummen bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenburgerlaan 7 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenburgerlaan 7 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 150.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenburgerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Engelenburgerlaan 7 ligt rond € 768.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenburgerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Engelenburgerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.