Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 5

6971CN Brummen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.718
+24,4%
[ € 392.232 – € 499.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.313[ € 411.647 – € 454.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.589[ € 432.229 – € 477.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 5 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.718 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.034Sinds september +1,8%
+€ 87.39912 maanden +24,4%
+€ 73.51712 mnd vs. NL +20,5%
Troelstralaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.718 voor Troelstralaan 5 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 5 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.589. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.718.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 5
€ 456.589[ € 432.229 – € 477.728 ]
Verkoper houdt over€ 450.317−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.871+€ 11.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 5 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 5
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 433.313[ € 411.647 – € 454.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 5 adviseren wij in een bod van € 456.589, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 433.313 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.718+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.589+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.418+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 433.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 5 in Brummen bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 445.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.718
Verwachte verkoopprijs€ 456.589
Verwachte vraagprijs€ 433.313
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van De Zicht 4, 6971HR Brummen
De Zicht 4
1988 · 125 m²
€ 404.960
Straatbeeld van Buurtweg 19, 6971KL Brummen
Buurtweg 19
1990 · 100 m²
€ 375.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.718 ligt Troelstralaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brummense Enk West. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 5 in Brummen.

Wat is Troelstralaan 5 in Brummen waard?
Troelstralaan 5 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.718 (bandbreedte € 392.232 – € 499.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 5 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 5 in Brummen is in oktober 2026 € 433.313 (bandbreedte € 411.647 – € 454.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 5 in Brummen?
Voor Troelstralaan 5 adviseren wij een bod van € 456.589 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 5 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 5 in Brummen bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 5 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 5 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 87.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 5 ligt rond € 445.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 5?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.