Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 65

6971CP Brummen

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.702
+24,4%
[ € 298.058 – € 379.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.340[ € 312.873 – € 345.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.330[ € 330.707 – € 365.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 65 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.702 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.105Sinds september +1,8%
+€ 66.41512 maanden +24,4%
+€ 55.86612 mnd vs. NL +20,5%
Troelstralaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.702 voor Troelstralaan 65 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 65 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.330. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.702.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 65
€ 348.330[ € 330.707 – € 365.518 ]
Verkoper houdt over€ 343.248−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.447+€ 9.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 65 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 65
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 329.340[ € 312.873 – € 345.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 65 adviseren wij in een bod van € 348.330, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.340 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.702+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.330+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.747+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 329.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 65 in Brummen bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 338.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.702
Verwachte verkoopprijs€ 348.330
Verwachte vraagprijs€ 329.340
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 192.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstralaan 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummense Enk West willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 65 in Brummen.

Wat is Troelstralaan 65 in Brummen waard?
Troelstralaan 65 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.702 (bandbreedte € 298.058 – € 379.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 65 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 65 in Brummen is in oktober 2026 € 329.340 (bandbreedte € 312.873 – € 345.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 65 in Brummen?
Voor Troelstralaan 65 adviseren wij een bod van € 348.330 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 65 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 65 in Brummen bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 65 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 65 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 66.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 65 ligt rond € 338.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 65?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.