Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 50

6971CS Brummen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.437
+23,6%
[ € 352.385 – € 448.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.394[ € 389.396 – € 430.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 50 in Brummen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.437 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.218Sinds juli +1,8%
+€ 76.33912 maanden +23,6%
+€ 64.89212 mnd vs. NL +20,0%
Troelstralaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.437 voor Troelstralaan 50 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 50 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.394. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.437.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 50
€ 410.394[ € 389.396 – € 430.385 ]
Verkoper houdt over€ 404.630−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.752+€ 10.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.630

Wat is de vraagprijs?

Troelstralaan 50 in Brummen staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Vraagprijs Troelstralaan 50
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 916.609[ € 299.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 50 adviseren wij in een bod van € 410.394, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.437+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.394+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.914+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 50 in Brummen bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 400.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.437
Verwachte verkoopprijs€ 410.394
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 192.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.437 zit Troelstralaan 50 in het middensegment van Brummense Enk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 50 in Brummen.

Wat is Troelstralaan 50 in Brummen waard?
Troelstralaan 50 in Brummen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.437 (bandbreedte € 352.385 – € 448.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de vraagprijs van Troelstralaan 50 in Brummen?
Troelstralaan 50 in Brummen staat in augustus 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 50 in Brummen?
Voor Troelstralaan 50 adviseren wij een bod van € 410.394 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 50 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 50 in Brummen bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 50 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 50 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 76.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 50 ligt rond € 400.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 50?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.