Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Dekkerstraat 2

6971CW Brummen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.235
+24,4%
[ € 463.967 – € 590.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.843[ € 488.151 – € 539.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.976[ € 513.535 – € 567.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Dekkerstraat 2 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.235 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.503Sinds september +1,8%
+€ 103.38312 maanden +24,4%
+€ 86.96212 mnd vs. NL +20,5%
Burgemeester Dekkerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.235 voor Burgemeester Dekkerstraat 2 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Dekkerstraat 2 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.976. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.235.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Dekkerstraat 2
€ 540.976[ € 513.535 – € 567.591 ]
Verkoper houdt over€ 533.775−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.946+€ 12.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Dekkerstraat 2 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.138 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Dekkerstraat 2
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 513.843[ € 488.151 – € 539.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.138[ € 4.882 – € 5.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Dekkerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 540.976, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.843 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.235+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.976+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.025+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Dekkerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 513.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Dekkerstraat 2 in Brummen bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 527.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 56
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Dekkerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.235
Verwachte verkoopprijs€ 540.976
Verwachte vraagprijs€ 513.843
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtstraat 6A, 6971BR Brummen
Ambachtstraat 6A
1998 · 94 m²
€ 425.805
Straatbeeld van Marktplein 17B, 6971AB Brummen
Marktplein 17B
2005 · 153 m²
€ 616.818
Straatbeeld van Prinses Catharina-Amaliastraat 17, 6971GN Brummen
Prinses Catharina-Amaliastraat 17
2008 · 89 m²
€ 381.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.235 ligt Burgemeester Dekkerstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brummen Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Dekkerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Dekkerstraat 2 in Brummen.

Wat is Burgemeester Dekkerstraat 2 in Brummen waard?
Burgemeester Dekkerstraat 2 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.235 (bandbreedte € 463.967 – € 590.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Dekkerstraat 2 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Dekkerstraat 2 in Brummen is in oktober 2026 € 513.843 (bandbreedte € 488.151 – € 539.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Dekkerstraat 2 in Brummen?
Voor Burgemeester Dekkerstraat 2 adviseren wij een bod van € 540.976 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Dekkerstraat 2 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Dekkerstraat 2 in Brummen bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Dekkerstraat 2 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Dekkerstraat 2 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 103.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Dekkerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Dekkerstraat 2 ligt rond € 527.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Dekkerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Dekkerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.