Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 23

6971DJ Brummen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.225
+24,4%
[ € 230.758 – € 293.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.145[ € 242.388 – € 267.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.502[ € 255.962 – € 282.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 23 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.225 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.726Sinds september +1,8%
+€ 51.41912 maanden +24,4%
+€ 43.25212 mnd vs. NL +20,5%
Goeman Borgesiusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.225 voor Goeman Borgesiusstraat 23 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 23 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.502. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.225.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 23
€ 269.502[ € 255.962 – € 282.905 ]
Verkoper houdt over€ 265.287−€ 4.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.042+€ 7.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 23 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 23
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 255.145[ € 242.388 – € 267.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 269.502, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.145 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.225+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.502+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.977+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 255.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 23 in Brummen bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 262.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.225
Verwachte verkoopprijs€ 269.502
Verwachte vraagprijs€ 255.145
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 192.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.225 is Goeman Borgesiusstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Brummense Enk West. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 23 in Brummen.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 23 in Brummen waard?
Goeman Borgesiusstraat 23 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.225 (bandbreedte € 230.758 – € 293.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 23 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 23 in Brummen is in oktober 2026 € 255.145 (bandbreedte € 242.388 – € 267.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 23 in Brummen?
Voor Goeman Borgesiusstraat 23 adviseren wij een bod van € 269.502 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 23 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 23 in Brummen bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 23 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 23 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 51.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 23 ligt rond € 262.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.