Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmastraat 24

6971DM Brummen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.337
+24,4%
[ € 273.097 – € 347.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.792[ € 286.702 – € 316.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.123[ € 303.044 – € 334.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 24 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.337 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.594Sinds september +1,8%
+€ 60.85312 maanden +24,4%
+€ 51.18812 mnd vs. NL +20,5%
Talmastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.337 voor Talmastraat 24 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 24 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.123. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.337.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 24
€ 319.123[ € 303.044 – € 334.944 ]
Verkoper houdt over€ 314.363−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.655+€ 8.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmastraat 24 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Talmastraat 24
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 301.792[ € 286.702 – € 316.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 24 adviseren wij in een bod van € 319.123, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.792 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.337+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.123+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.079+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 301.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 24 in Brummen bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 310.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.337
Verwachte verkoopprijs€ 319.123
Verwachte vraagprijs€ 301.792
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 192.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.337 is Talmastraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Brummense Enk West. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 24 in Brummen.

Wat is Talmastraat 24 in Brummen waard?
Talmastraat 24 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.337 (bandbreedte € 273.097 – € 347.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmastraat 24 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Talmastraat 24 in Brummen is in oktober 2026 € 301.792 (bandbreedte € 286.702 – € 316.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 24 in Brummen?
Voor Talmastraat 24 adviseren wij een bod van € 319.123 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 24 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 24 in Brummen bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 24 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 24 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 60.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 24 ligt rond € 310.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.