Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmastraat 6

6971DM Brummen

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.409
+24,4%
[ € 360.280 – € 458.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.287[ € 379.323 – € 419.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.788[ € 398.668 – € 440.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 6 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.409 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.379Sinds september +1,8%
+€ 80.27912 maanden +24,4%
+€ 67.52812 mnd vs. NL +20,5%
Talmastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.409 voor Talmastraat 6 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 6 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.788. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.409.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 6
€ 419.788[ € 398.668 – € 440.633 ]
Verkoper houdt over€ 413.920−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.334+€ 10.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmastraat 6 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Talmastraat 6
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 399.287[ € 379.323 – € 419.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 6 adviseren wij in een bod van € 419.788, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.287 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.409+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.788+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.777+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 399.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 6 in Brummen bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 409.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.409
Verwachte verkoopprijs€ 419.788
Verwachte vraagprijs€ 399.287
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 192.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.409 zit Talmastraat 6 in het middensegment van Brummense Enk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 6 in Brummen.

Wat is Talmastraat 6 in Brummen waard?
Talmastraat 6 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.409 (bandbreedte € 360.280 – € 458.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmastraat 6 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Talmastraat 6 in Brummen is in oktober 2026 € 399.287 (bandbreedte € 379.323 – € 419.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 6 in Brummen?
Voor Talmastraat 6 adviseren wij een bod van € 419.788 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 6 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 6 in Brummen bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 6 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 6 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 80.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 6 ligt rond € 409.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.