Huiswaardemeter

Woningwaarde G.K. van Hogendorpstraat 38

6971DV Brummen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.973
+24,4%
[ € 322.056 – € 409.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.001[ € 338.201 – € 373.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.225[ € 357.140 – € 394.734 ]

Wat is mijn huis waard?

G.K. van Hogendorpstraat 38 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.973 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.596Sinds september +1,8%
+€ 71.76212 maanden +24,4%
+€ 60.36412 mnd vs. NL +20,5%
G.K. van Hogendorpstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.973 voor G.K. van Hogendorpstraat 38 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.K. van Hogendorpstraat 38 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.225. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.973.

Verwachte verkoopprijs G.K. van Hogendorpstraat 38
€ 376.225[ € 357.140 – € 394.734 ]
Verkoper houdt over€ 370.837−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.900+€ 9.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.K. van Hogendorpstraat 38 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs G.K. van Hogendorpstraat 38
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 356.001[ € 338.201 – € 373.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.K. van Hogendorpstraat 38 adviseren wij in een bod van € 376.225, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.001 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.973+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.225+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.036+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.K. van Hogendorpstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 356.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.K. van Hogendorpstraat 38 in Brummen bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 365.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.K. van Hogendorpstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.973
Verwachte verkoopprijs€ 376.225
Verwachte vraagprijs€ 356.001
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 192.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.K. van Hogendorpstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummense Enk West willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G.K. van Hogendorpstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.K. van Hogendorpstraat 38 in Brummen.

Wat is G.K. van Hogendorpstraat 38 in Brummen waard?
G.K. van Hogendorpstraat 38 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.973 (bandbreedte € 322.056 – € 409.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.K. van Hogendorpstraat 38 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van G.K. van Hogendorpstraat 38 in Brummen is in oktober 2026 € 356.001 (bandbreedte € 338.201 – € 373.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op G.K. van Hogendorpstraat 38 in Brummen?
Voor G.K. van Hogendorpstraat 38 adviseren wij een bod van € 376.225 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.K. van Hogendorpstraat 38 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van G.K. van Hogendorpstraat 38 in Brummen bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.K. van Hogendorpstraat 38 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.K. van Hogendorpstraat 38 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 71.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.K. van Hogendorpstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van G.K. van Hogendorpstraat 38 ligt rond € 365.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.K. van Hogendorpstraat 38?
Huishoudens in de buurt van G.K. van Hogendorpstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.