Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Houtenstraat 4

6971DX Brummen

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.432
+24,4%
[ € 267.900 – € 340.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.007[ € 281.207 – € 310.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.097[ € 297.236 – € 328.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houtenstraat 4 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.432 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.487Sinds september +1,8%
+€ 59.69512 maanden +24,4%
+€ 50.21412 mnd vs. NL +20,5%
Van Houtenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.432 voor Van Houtenstraat 4 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houtenstraat 4 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.097. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.432.

Verwachte verkoopprijs Van Houtenstraat 4
€ 313.097[ € 297.236 – € 328.523 ]
Verkoper houdt over€ 308.403−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.509+€ 8.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Houtenstraat 4 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Van Houtenstraat 4
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 296.007[ € 281.207 – € 310.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houtenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 313.097, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.007 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.432+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.097+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.752+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houtenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 296.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houtenstraat 4 in Brummen bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 304.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houtenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.432
Verwachte verkoopprijs€ 313.097
Verwachte vraagprijs€ 296.007
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 192.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.432 is Van Houtenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Brummense Enk West. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Houtenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houtenstraat 4 in Brummen.

Wat is Van Houtenstraat 4 in Brummen waard?
Van Houtenstraat 4 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.432 (bandbreedte € 267.900 – € 340.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Houtenstraat 4 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Van Houtenstraat 4 in Brummen is in oktober 2026 € 296.007 (bandbreedte € 281.207 – € 310.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houtenstraat 4 in Brummen?
Voor Van Houtenstraat 4 adviseren wij een bod van € 313.097 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houtenstraat 4 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houtenstraat 4 in Brummen bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houtenstraat 4 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houtenstraat 4 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 59.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houtenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Van Houtenstraat 4 ligt rond € 304.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houtenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Houtenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.