Huiswaardemeter

Woningwaarde De Visserstraat 11

6971EB Brummen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.985
+24,4%
[ € 322.947 – € 411.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.085[ € 339.231 – € 374.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.160[ € 357.889 – € 395.561 ]

Wat is mijn huis waard?

De Visserstraat 11 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.985 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.615Sinds september +1,8%
+€ 71.96112 maanden +24,4%
+€ 60.53112 mnd vs. NL +20,5%
De Visserstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.985 voor De Visserstraat 11 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Visserstraat 11 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.160. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.985.

Verwachte verkoopprijs De Visserstraat 11
€ 377.160[ € 357.889 – € 395.561 ]
Verkoper houdt over€ 371.761−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.853+€ 9.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Visserstraat 11 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs De Visserstraat 11
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 357.085[ € 339.231 – € 374.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Visserstraat 11 adviseren wij in een bod van € 377.160, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.085 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.985+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.160+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.018+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Visserstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 357.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Visserstraat 11 in Brummen bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 366.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Visserstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.985
Verwachte verkoopprijs€ 377.160
Verwachte vraagprijs€ 357.085
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 192.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Visserstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummense Enk West willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Visserstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Visserstraat 11 in Brummen.

Wat is De Visserstraat 11 in Brummen waard?
De Visserstraat 11 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.985 (bandbreedte € 322.947 – € 411.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Visserstraat 11 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van De Visserstraat 11 in Brummen is in oktober 2026 € 357.085 (bandbreedte € 339.231 – € 374.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op De Visserstraat 11 in Brummen?
Voor De Visserstraat 11 adviseren wij een bod van € 377.160 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Visserstraat 11 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van De Visserstraat 11 in Brummen bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Visserstraat 11 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Visserstraat 11 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 71.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Visserstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van De Visserstraat 11 ligt rond € 366.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Visserstraat 11?
Huishoudens in de buurt van De Visserstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.