Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16

6971ED Brummen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.034
+24,4%
[ € 276.350 – € 351.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.540[ € 290.263 – € 320.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.764[ € 306.518 – € 338.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.034 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.660Sinds september +1,8%
+€ 61.57812 maanden +24,4%
+€ 51.79812 mnd vs. NL +20,5%
Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.034 voor Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.764. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.034.

Verwachte verkoopprijs Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16
€ 322.764[ € 306.518 – € 338.783 ]
Verkoper houdt over€ 317.964−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.369+€ 8.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 305.540[ € 290.263 – € 320.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16 adviseren wij in een bod van € 322.764, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.540 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.034+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.764+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.902+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 305.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16 in Brummen bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 314.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.034
Verwachte verkoopprijs€ 322.764
Verwachte vraagprijs€ 305.540
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 192.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.034 is Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Brummense Enk West. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16 in Brummen.

Wat is Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16 in Brummen waard?
Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.034 (bandbreedte € 276.350 – € 351.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16 in Brummen is in oktober 2026 € 305.540 (bandbreedte € 290.263 – € 320.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16 in Brummen?
Voor Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16 adviseren wij een bod van € 322.764 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16 in Brummen bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 61.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16 ligt rond € 314.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.