Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8

6971ED Brummen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.676
+24,4%
[ € 323.555 – € 411.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.770[ € 339.882 – € 375.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.856[ € 358.576 – € 396.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.676 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.627Sinds september +1,8%
+€ 72.09612 maanden +24,4%
+€ 60.64512 mnd vs. NL +20,5%
Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.676 voor Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.856. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.676.

Verwachte verkoopprijs Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8
€ 377.856[ € 358.576 – € 396.320 ]
Verkoper houdt over€ 372.450−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.563+€ 9.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 357.770[ € 339.882 – € 375.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8 adviseren wij in een bod van € 377.856, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.770 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.676+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.856+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.749+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 357.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8 in Brummen bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 367.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.676
Verwachte verkoopprijs€ 377.856
Verwachte vraagprijs€ 357.770
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 192.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummense Enk West willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8 in Brummen.

Wat is Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8 in Brummen waard?
Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.676 (bandbreedte € 323.555 – € 411.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8 in Brummen is in oktober 2026 € 357.770 (bandbreedte € 339.882 – € 375.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8 in Brummen?
Voor Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8 adviseren wij een bod van € 377.856 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8 in Brummen bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 72.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8 ligt rond € 367.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jhr. Ruys de Beerenbrouckstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.