Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphensestraat 10

6971EM Brummen

Te koop
317 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.070.792
+23,3%
[ € 942.297 – € 1.199.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.089.725[ € 1.033.410 – € 1.142.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphensestraat 10 in Brummen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.070.792 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.300Sinds mei +1,8%
+€ 202.02712 maanden +23,3%
+€ 165.18612 mnd vs. NL +19,0%
Zutphensestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.070.792 voor Zutphensestraat 10 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphensestraat 10 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.089.725. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.070.792.

Verwachte verkoopprijs Zutphensestraat 10
€ 1.089.725[ € 1.033.410 – € 1.142.190 ]
Verkoper houdt over€ 1.076.488−€ 13.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.113.670+€ 23.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.089.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.076.488

Wat is de vraagprijs?

Zutphensestraat 10 in Brummen staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Vraagprijs Zutphensestraat 10
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.270.000[ € 295.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphensestraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.089.725, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.070.792+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.089.725+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.144.211+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphensestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphensestraat 10 in Brummen bedragen € 5.329 per maand bij een woningwaarde van € 1.070.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 535.000€ 1.606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.236
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.884.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphensestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.070.792
Verwachte verkoopprijs€ 1.089.725
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windheuvelstraat 3A, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 3A
1895 · 310 m²
€ 481.912
Straatbeeld van Zutphensestraat 171, 6971EK Brummen
Zutphensestraat 171
1890 · 180 m²
€ 701.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphensestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.070.792 duidelijk in het hogere segment van Brummen Centrum. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zutphensestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphensestraat 10 in Brummen.

Wat is Zutphensestraat 10 in Brummen waard?
Zutphensestraat 10 in Brummen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.070.792 (bandbreedte € 942.297 – € 1.199.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de vraagprijs van Zutphensestraat 10 in Brummen?
Zutphensestraat 10 in Brummen staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphensestraat 10 in Brummen?
Voor Zutphensestraat 10 adviseren wij een bod van € 1.089.725 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphensestraat 10 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphensestraat 10 in Brummen bedragen € 5.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.070.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.236 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 246 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphensestraat 10 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphensestraat 10 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 202.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphensestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Zutphensestraat 10 ligt rond € 1.070.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphensestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zutphensestraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.