Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 12

6971EX Brummen

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.745
+24,4%
[ € 353.536 – € 449.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.574[ € 371.995 – € 411.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.180[ € 391.339 – € 432.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 12 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.745 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.241Sinds september +1,8%
+€ 78.77712 maanden +24,4%
+€ 66.26512 mnd vs. NL +20,5%
Meidoornlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.745 voor Meidoornlaan 12 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 12 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.180. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.745.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 12
€ 412.180[ € 391.339 – € 432.533 ]
Verkoper houdt over€ 406.396−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.574+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 12 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 12
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 391.574[ € 371.995 – € 411.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 12 adviseren wij in een bod van € 412.180, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.574 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.745+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.180+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.789+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 391.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 12 in Brummen bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 401.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.745
Verwachte verkoopprijs€ 412.180
Verwachte vraagprijs€ 391.574
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosstraat 13, 6971KN Brummen
Vosstraat 13
1930 · 157 m²
€ 601.749
Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 779.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.745 zit Meidoornlaan 12 in het middensegment van Brummense Enk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 12 in Brummen.

Wat is Meidoornlaan 12 in Brummen waard?
Meidoornlaan 12 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.745 (bandbreedte € 353.536 – € 449.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 12 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 12 in Brummen is in oktober 2026 € 391.574 (bandbreedte € 371.995 – € 411.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 12 in Brummen?
Voor Meidoornlaan 12 adviseren wij een bod van € 412.180 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 12 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 12 in Brummen bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 12 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 12 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 78.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 12 ligt rond € 401.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.