Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhiendersevoetpad 13

6971GA Brummen

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.268
+24,4%
[ € 630.316 – € 802.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.416[ € 666.345 – € 736.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.435[ € 694.331 – € 767.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhiendersevoetpad 13 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.268 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.910Sinds september +1,8%
+€ 140.45012 maanden +24,4%
+€ 118.14212 mnd vs. NL +20,5%
Rhiendersevoetpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.268 voor Rhiendersevoetpad 13 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhiendersevoetpad 13 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.435. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 716.268.

Verwachte verkoopprijs Rhiendersevoetpad 13
€ 731.435[ € 694.331 – € 767.419 ]
Verkoper houdt over€ 722.139−€ 9.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.214+€ 16.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhiendersevoetpad 13 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Rhiendersevoetpad 13
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 701.416[ € 666.345 – € 736.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhiendersevoetpad 13 adviseren wij in een bod van € 731.435, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 701.416 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.268+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.435+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.007+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhiendersevoetpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 701.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhiendersevoetpad 13 in Brummen bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 716.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.503
OZB€ 76
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhiendersevoetpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.268
Verwachte verkoopprijs€ 731.435
Verwachte vraagprijs€ 701.416
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtRhienderense Enk→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhienderense Enk besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (44%)
D (9%)
E (3%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Rhienderense Enk

Rhienderense Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhiender Es 26, 6971GZ Brummen
Rhiender Es 26
1993 · 102 m²
€ 586.035
Straatbeeld van Narcisstraat 18, 6971AW Brummen
Narcisstraat 18
1987 · 177 m²
€ 739.500
Straatbeeld van De Kamp 4, 6971MC Brummen
De Kamp 4
1993 · 90 m²
€ 309.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.268 zit Rhiendersevoetpad 13 in het middensegment van Rhienderense Enk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rhiendersevoetpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhiendersevoetpad 13 in Brummen.

Wat is Rhiendersevoetpad 13 in Brummen waard?
Rhiendersevoetpad 13 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.268 (bandbreedte € 630.316 – € 802.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhienderense Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhiendersevoetpad 13 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Rhiendersevoetpad 13 in Brummen is in oktober 2026 € 701.416 (bandbreedte € 666.345 – € 736.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhiendersevoetpad 13 in Brummen?
Voor Rhiendersevoetpad 13 adviseren wij een bod van € 731.435 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhiendersevoetpad 13 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Rhiendersevoetpad 13 in Brummen bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.503 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhiendersevoetpad 13 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhiendersevoetpad 13 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 140.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhiendersevoetpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhienderense Enk is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Rhiendersevoetpad 13 ligt rond € 716.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhiendersevoetpad 13?
Huishoudens in de buurt van Rhiendersevoetpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhienderense Enk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.