Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Alexiahof 10

6971GC Brummen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.572
+24,4%
[ € 333.143 – € 424.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.435[ € 350.013 – € 386.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.987[ € 369.264 – € 408.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Alexiahof 10 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.572 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.823Sinds september +1,8%
+€ 74.23312 maanden +24,4%
+€ 62.44312 mnd vs. NL +20,5%
Prinses Alexiahof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.572 voor Prinses Alexiahof 10 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Alexiahof 10 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.987. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.572.

Verwachte verkoopprijs Prinses Alexiahof 10
€ 388.987[ € 369.264 – € 408.134 ]
Verkoper houdt over€ 383.458−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.917+€ 9.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Alexiahof 10 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Alexiahof 10
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 368.435[ € 350.013 – € 386.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Alexiahof 10 adviseren wij in een bod van € 388.987, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.435 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.572+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.987+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.436+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Alexiahof 10 zal in bij een vraagprijs van € 368.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Alexiahof 10 in Brummen bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 378.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Alexiahof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.572
Verwachte verkoopprijs€ 388.987
Verwachte vraagprijs€ 368.435
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtRhienderen Kern→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhienderen Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rhienderen Kern

Rhienderen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Catharina-Amaliastraat 17, 6971GN Brummen
Prinses Catharina-Amaliastraat 17
2008 · 89 m²
€ 381.988
Straatbeeld van Marktplein 17B, 6971AB Brummen
Marktplein 17B
2005 · 153 m²
€ 616.818
Straatbeeld van Ambachtstraat 6A, 6971BR Brummen
Ambachtstraat 6A
1998 · 94 m²
€ 425.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.572 is Prinses Alexiahof 10 een van de meer betaalbare woningen in Rhienderen Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Alexiahof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Alexiahof 10 in Brummen.

Wat is Prinses Alexiahof 10 in Brummen waard?
Prinses Alexiahof 10 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.572 (bandbreedte € 333.143 – € 424.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhienderen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Alexiahof 10 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Alexiahof 10 in Brummen is in oktober 2026 € 368.435 (bandbreedte € 350.013 – € 386.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Alexiahof 10 in Brummen?
Voor Prinses Alexiahof 10 adviseren wij een bod van € 388.987 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Alexiahof 10 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Alexiahof 10 in Brummen bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Alexiahof 10 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Alexiahof 10 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 74.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Alexiahof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhienderen Kern is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Alexiahof 10 ligt rond € 378.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Alexiahof 10?
Huishoudens in de buurt van Prinses Alexiahof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhienderen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.