Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Alexiahof 4

6971GC Brummen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.281
+24,4%
[ € 513.287 – € 653.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.375[ € 539.956 – € 596.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.578[ € 568.034 – € 627.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Alexiahof 4 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.281 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.513Sinds september +1,8%
+€ 114.37312 maanden +24,4%
+€ 96.20712 mnd vs. NL +20,5%
Prinses Alexiahof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.281 voor Prinses Alexiahof 4 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Alexiahof 4 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.578. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 583.281.

Verwachte verkoopprijs Prinses Alexiahof 4
€ 598.578[ € 568.034 – € 627.827 ]
Verkoper houdt over€ 590.744−€ 7.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.700+€ 14.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Alexiahof 4 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Alexiahof 4
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 568.375[ € 539.956 – € 596.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Alexiahof 4 adviseren wij in een bod van € 598.578, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 568.375 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.281+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.578+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.507+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Alexiahof 4 zal in bij een vraagprijs van € 568.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Alexiahof 4 in Brummen bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 583.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 62
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Alexiahof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.281
Verwachte verkoopprijs€ 598.578
Verwachte vraagprijs€ 568.375
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtRhienderen Kern→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhienderen Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rhienderen Kern

Rhienderen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Catharina-Amaliastraat 17, 6971GN Brummen
Prinses Catharina-Amaliastraat 17
2008 · 89 m²
€ 381.988
Straatbeeld van Marktplein 17B, 6971AB Brummen
Marktplein 17B
2005 · 153 m²
€ 616.818
Straatbeeld van Hooimate 17, 6971PB Brummen
Hooimate 17
2017 · 135 m²
€ 513.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.281 ligt Prinses Alexiahof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rhienderen Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Alexiahof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Alexiahof 4 in Brummen.

Wat is Prinses Alexiahof 4 in Brummen waard?
Prinses Alexiahof 4 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.281 (bandbreedte € 513.287 – € 653.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhienderen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Alexiahof 4 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Alexiahof 4 in Brummen is in oktober 2026 € 568.375 (bandbreedte € 539.956 – € 596.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Alexiahof 4 in Brummen?
Voor Prinses Alexiahof 4 adviseren wij een bod van € 598.578 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Alexiahof 4 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Alexiahof 4 in Brummen bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Alexiahof 4 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Alexiahof 4 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 114.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Alexiahof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhienderen Kern is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Alexiahof 4 ligt rond € 583.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Alexiahof 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Alexiahof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhienderen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.