Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 26

6971GD Brummen

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.128
+23,6%
[ € 312.513 – € 397.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.801[ € 346.104 – € 382.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 26 in Brummen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.128 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.401Sinds juli +1,8%
+€ 67.70112 maanden +23,6%
+€ 57.54912 mnd vs. NL +20,0%
Julianalaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.128 voor Julianalaan 26 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 26 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.801. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.128.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 26
€ 364.801[ € 346.104 – € 382.536 ]
Verkoper houdt over€ 359.538−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.247+€ 9.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.538

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 26 in Brummen staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Vraagprijs Julianalaan 26
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 916.609[ € 299.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 26 adviseren wij in een bod van € 364.801, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.128+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.801+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.041+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 26 in Brummen bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 355.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.128
Verwachte verkoopprijs€ 364.801
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtRhienderen Kern→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhienderen Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rhienderen Kern

Rhienderen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 779.561
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.128 is Julianalaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Rhienderen Kern. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 26 in Brummen.

Wat is Julianalaan 26 in Brummen waard?
Julianalaan 26 in Brummen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.128 (bandbreedte € 312.513 – € 397.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhienderen Kern.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 26 in Brummen?
Julianalaan 26 in Brummen staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 26 in Brummen?
Voor Julianalaan 26 adviseren wij een bod van € 364.801 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 26 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 26 in Brummen bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 26 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 26 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 67.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhienderen Kern is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 26 ligt rond € 355.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 26?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhienderen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.