Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 28

6971GD Brummen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.952
+24,4%
[ € 283.318 – € 360.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.164[ € 297.506 – € 328.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.987[ € 314.166 – € 347.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 28 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.952 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.803Sinds september +1,8%
+€ 63.13012 maanden +24,4%
+€ 53.10312 mnd vs. NL +20,5%
Julianalaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.952 voor Julianalaan 28 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 28 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.987. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.952.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 28
€ 330.987[ € 314.166 – € 347.236 ]
Verkoper houdt over€ 326.096−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.757+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 28 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 28
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 313.164[ € 297.506 – € 328.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 28 adviseren wij in een bod van € 330.987, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.164 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.952+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.987+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.536+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 313.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 28 in Brummen bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 321.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.952
Verwachte verkoopprijs€ 330.987
Verwachte vraagprijs€ 313.164
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtRhienderen Kern→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhienderen Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rhienderen Kern

Rhienderen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 779.561
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.952 is Julianalaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Rhienderen Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 28 in Brummen.

Wat is Julianalaan 28 in Brummen waard?
Julianalaan 28 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.952 (bandbreedte € 283.318 – € 360.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhienderen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 28 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 28 in Brummen is in oktober 2026 € 313.164 (bandbreedte € 297.506 – € 328.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 28 in Brummen?
Voor Julianalaan 28 adviseren wij een bod van € 330.987 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 28 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 28 in Brummen bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 28 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 28 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 63.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhienderen Kern is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 28 ligt rond € 321.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 28?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhienderen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.