Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 29

6971GH Brummen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.313
+24,4%
[ € 278.355 – € 354.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.752[ € 291.414 – € 322.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.779[ € 307.442 – € 339.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 29 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.313 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.701Sinds september +1,8%
+€ 62.02512 maanden +24,4%
+€ 52.17412 mnd vs. NL +20,5%
Prinses Beatrixlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.313 voor Prinses Beatrixlaan 29 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 29 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.779. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.313.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 29
€ 324.779[ € 307.442 – € 339.805 ]
Verkoper houdt over€ 319.956−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.425+€ 8.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 29 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 29
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 306.752[ € 291.414 – € 322.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 29 adviseren wij in een bod van € 324.779, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 306.752 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.313+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.779+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.018+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 306.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 29 in Brummen bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 316.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.313
Verwachte verkoopprijs€ 324.779
Verwachte vraagprijs€ 306.752
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtRhienderen Kern→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhienderen Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rhienderen Kern

Rhienderen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 779.561
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.313 is Prinses Beatrixlaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Rhienderen Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 29 in Brummen.

Wat is Prinses Beatrixlaan 29 in Brummen waard?
Prinses Beatrixlaan 29 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.313 (bandbreedte € 278.355 – € 354.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhienderen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 29 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 29 in Brummen is in oktober 2026 € 306.752 (bandbreedte € 291.414 – € 322.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 29 in Brummen?
Voor Prinses Beatrixlaan 29 adviseren wij een bod van € 324.779 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 29 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 29 in Brummen bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 29 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 29 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 62.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhienderen Kern is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 29 ligt rond € 316.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhienderen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.