Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 8

6971GJ Brummen

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.619
+24,4%
[ € 246.945 – € 314.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.992[ € 259.342 – € 286.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.459[ € 273.865 – € 302.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 8 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.619 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.058Sinds september +1,8%
+€ 55.02512 maanden +24,4%
+€ 46.28512 mnd vs. NL +20,5%
Prinses Beatrixlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.619 voor Prinses Beatrixlaan 8 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 8 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.459. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.619.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 8
€ 288.459[ € 273.865 – € 302.694 ]
Verkoper houdt over€ 284.036−€ 4.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.378+€ 7.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 8 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 8
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 272.992[ € 259.342 – € 286.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 8 adviseren wij in een bod van € 288.459, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.992 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.619+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.459+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.882+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 272.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 8 in Brummen bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 280.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.619
Verwachte verkoopprijs€ 288.459
Verwachte vraagprijs€ 272.992
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtRhienderen Kern→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhienderen Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rhienderen Kern

Rhienderen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 779.561
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.619 is Prinses Beatrixlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Rhienderen Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 8 in Brummen.

Wat is Prinses Beatrixlaan 8 in Brummen waard?
Prinses Beatrixlaan 8 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.619 (bandbreedte € 246.945 – € 314.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhienderen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 8 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 8 in Brummen is in oktober 2026 € 272.992 (bandbreedte € 259.342 – € 286.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 8 in Brummen?
Voor Prinses Beatrixlaan 8 adviseren wij een bod van € 288.459 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 8 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 8 in Brummen bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 8 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 8 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 55.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhienderen Kern is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 8 ligt rond € 280.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhienderen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.