Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Catharina-Amaliastraat 5

6971GN Brummen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.470
+24,4%
[ € 366.494 – € 466.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.297[ € 385.982 – € 426.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.897[ € 405.281 – € 447.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Catharina-Amaliastraat 5 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.470 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.507Sinds september +1,8%
+€ 81.66412 maanden +24,4%
+€ 68.69312 mnd vs. NL +20,5%
Prinses Catharina-Amaliastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.470 voor Prinses Catharina-Amaliastraat 5 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Catharina-Amaliastraat 5 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.897. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.470.

Verwachte verkoopprijs Prinses Catharina-Amaliastraat 5
€ 426.897[ € 405.281 – € 447.943 ]
Verkoper houdt over€ 420.951−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.585+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Catharina-Amaliastraat 5 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Catharina-Amaliastraat 5
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 406.297[ € 385.982 – € 426.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Catharina-Amaliastraat 5 adviseren wij in een bod van € 426.897, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.297 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.470+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.897+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.242+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Catharina-Amaliastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 406.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Catharina-Amaliastraat 5 in Brummen bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 416.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Catharina-Amaliastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.470
Verwachte verkoopprijs€ 426.897
Verwachte vraagprijs€ 406.297
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtRhienderen Kern→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhienderen Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rhienderen Kern

Rhienderen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Catharina-Amaliastraat 17, 6971GN Brummen
Prinses Catharina-Amaliastraat 17
2008 · 89 m²
€ 381.988
Straatbeeld van Marktplein 17B, 6971AB Brummen
Marktplein 17B
2005 · 153 m²
€ 616.818
Straatbeeld van Ambachtstraat 6A, 6971BR Brummen
Ambachtstraat 6A
1998 · 94 m²
€ 425.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Catharina-Amaliastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhienderen Kern willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Catharina-Amaliastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Catharina-Amaliastraat 5 in Brummen.

Wat is Prinses Catharina-Amaliastraat 5 in Brummen waard?
Prinses Catharina-Amaliastraat 5 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.470 (bandbreedte € 366.494 – € 466.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhienderen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Catharina-Amaliastraat 5 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Catharina-Amaliastraat 5 in Brummen is in oktober 2026 € 406.297 (bandbreedte € 385.982 – € 426.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Catharina-Amaliastraat 5 in Brummen?
Voor Prinses Catharina-Amaliastraat 5 adviseren wij een bod van € 426.897 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Catharina-Amaliastraat 5 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Catharina-Amaliastraat 5 in Brummen bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Catharina-Amaliastraat 5 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Catharina-Amaliastraat 5 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 81.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Catharina-Amaliastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhienderen Kern is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Catharina-Amaliastraat 5 ligt rond € 416.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Catharina-Amaliastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prinses Catharina-Amaliastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhienderen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.