Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorsterweg 14

6971GP Brummen

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.642
+24,4%
[ € 466.085 – € 593.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.396[ € 490.576 – € 542.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.227[ € 515.595 – € 569.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsterweg 14 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.642 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.546Sinds september +1,8%
+€ 103.85512 maanden +24,4%
+€ 87.35912 mnd vs. NL +20,5%
Voorsterweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.642 voor Voorsterweg 14 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterweg 14 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.227. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.642.

Verwachte verkoopprijs Voorsterweg 14
€ 543.227[ € 515.595 – € 569.869 ]
Verkoper houdt over€ 536.002−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.242+€ 13.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorsterweg 14 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Voorsterweg 14
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 516.396[ € 490.576 – € 542.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterweg 14 adviseren wij in een bod van € 543.227, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.396 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.642+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.227+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.388+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 516.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterweg 14 in Brummen bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 529.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 56
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.642
Verwachte verkoopprijs€ 543.227
Verwachte vraagprijs€ 516.396
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtRhienderen Kern→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhienderen Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rhienderen Kern

Rhienderen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosstraat 13, 6971KN Brummen
Vosstraat 13
1930 · 157 m²
€ 601.749
Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 779.561
Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.642 ligt Voorsterweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rhienderen Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorsterweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterweg 14 in Brummen.

Wat is Voorsterweg 14 in Brummen waard?
Voorsterweg 14 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.642 (bandbreedte € 466.085 – € 593.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhienderen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorsterweg 14 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Voorsterweg 14 in Brummen is in oktober 2026 € 516.396 (bandbreedte € 490.576 – € 542.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterweg 14 in Brummen?
Voor Voorsterweg 14 adviseren wij een bod van € 543.227 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsterweg 14 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsterweg 14 in Brummen bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterweg 14 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsterweg 14 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 103.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhienderen Kern is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterweg 14 ligt rond € 529.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsterweg 14?
Huishoudens in de buurt van Voorsterweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhienderen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.