Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorsterweg 34

6971GP Brummen

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.499
+24,4%
[ € 632.279 – € 804.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.885[ € 668.691 – € 739.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.417[ € 696.776 – € 770.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsterweg 34 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.499 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.950Sinds september +1,8%
+€ 140.88812 maanden +24,4%
+€ 118.51112 mnd vs. NL +20,5%
Voorsterweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.499 voor Voorsterweg 34 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterweg 34 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.417. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 718.499.

Verwachte verkoopprijs Voorsterweg 34
€ 733.417[ € 696.776 – € 770.120 ]
Verkoper houdt over€ 724.099−€ 9.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.235+€ 16.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorsterweg 34 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Voorsterweg 34
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 703.885[ € 668.691 – € 739.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterweg 34 adviseren wij in een bod van € 733.417, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.885 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.499+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.417+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.088+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 703.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterweg 34 in Brummen bedragen € 3.682 per maand bij een woningwaarde van € 718.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 77
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.499
Verwachte verkoopprijs€ 733.417
Verwachte vraagprijs€ 703.885
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtRhienderen Kern→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhienderen Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rhienderen Kern

Rhienderen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Catharina-Amaliastraat 17, 6971GN Brummen
Prinses Catharina-Amaliastraat 17
2008 · 89 m²
€ 381.988
Straatbeeld van Hooimate 17, 6971PB Brummen
Hooimate 17
2017 · 135 m²
€ 513.966
Straatbeeld van Hooimate 29, 6971PB Brummen
Hooimate 29
2017 · 126 m²
€ 517.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorsterweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.499 duidelijk in het hogere segment van Rhienderen Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorsterweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterweg 34 in Brummen.

Wat is Voorsterweg 34 in Brummen waard?
Voorsterweg 34 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.499 (bandbreedte € 632.279 – € 804.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhienderen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorsterweg 34 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Voorsterweg 34 in Brummen is in oktober 2026 € 703.885 (bandbreedte € 668.691 – € 739.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterweg 34 in Brummen?
Voor Voorsterweg 34 adviseren wij een bod van € 733.417 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsterweg 34 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsterweg 34 in Brummen bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterweg 34 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsterweg 34 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 140.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhienderen Kern is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterweg 34 ligt rond € 718.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsterweg 34?
Huishoudens in de buurt van Voorsterweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhienderen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.