Huiswaardemeter

Woningwaarde Becker's Sonsstraat 22

6971GT Brummen

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.469
+24,4%
[ € 543.373 – € 691.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.821[ € 574.580 – € 635.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.382[ € 598.712 – € 661.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Becker's Sonsstraat 22 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.469 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.129Sinds september +1,8%
+€ 121.07712 maanden +24,4%
+€ 101.84612 mnd vs. NL +20,5%
Becker's Sonsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.469 voor Becker's Sonsstraat 22 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Becker's Sonsstraat 22 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.382. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 617.469.

Verwachte verkoopprijs Becker's Sonsstraat 22
€ 630.382[ € 598.712 – € 661.735 ]
Verkoper houdt over€ 622.198−€ 8.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.140+€ 14.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Becker's Sonsstraat 22 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Becker's Sonsstraat 22
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 604.821[ € 574.580 – € 635.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Becker's Sonsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 630.382, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.821 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.469+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.382+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.901+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Becker's Sonsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 604.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Becker's Sonsstraat 22 in Brummen bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 617.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 66
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Becker's Sonsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.469
Verwachte verkoopprijs€ 630.382
Verwachte vraagprijs€ 604.821
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtRhienderen Kern→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhienderen Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rhienderen Kern

Rhienderen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenberg 20, 6971LC Brummen
Hazenberg 20
1960 · 168 m²
€ 421.134
Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 779.561
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Becker's Sonsstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.469 duidelijk in het hogere segment van Rhienderen Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Becker's Sonsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Becker's Sonsstraat 22 in Brummen.

Wat is Becker's Sonsstraat 22 in Brummen waard?
Becker's Sonsstraat 22 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.469 (bandbreedte € 543.373 – € 691.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhienderen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Becker's Sonsstraat 22 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Becker's Sonsstraat 22 in Brummen is in oktober 2026 € 604.821 (bandbreedte € 574.580 – € 635.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Becker's Sonsstraat 22 in Brummen?
Voor Becker's Sonsstraat 22 adviseren wij een bod van € 630.382 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Becker's Sonsstraat 22 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Becker's Sonsstraat 22 in Brummen bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Becker's Sonsstraat 22 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Becker's Sonsstraat 22 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 121.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Becker's Sonsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhienderen Kern is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Becker's Sonsstraat 22 ligt rond € 617.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Becker's Sonsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Becker's Sonsstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhienderen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.