Huiswaardemeter

Woningwaarde Becker's Sonsstraat 8

6971GT Brummen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.740
+24,4%
[ € 492.571 – € 626.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.842[ € 518.550 – € 573.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.992[ € 544.996 – € 602.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Becker's Sonsstraat 8 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.740 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.089Sinds september +1,8%
+€ 109.75712 maanden +24,4%
+€ 92.32412 mnd vs. NL +20,5%
Becker's Sonsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.740 voor Becker's Sonsstraat 8 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Becker's Sonsstraat 8 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.992. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.740.

Verwachte verkoopprijs Becker's Sonsstraat 8
€ 573.992[ € 544.996 – € 602.364 ]
Verkoper houdt over€ 566.428−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.622+€ 13.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Becker's Sonsstraat 8 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Becker's Sonsstraat 8
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 545.842[ € 518.550 – € 573.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Becker's Sonsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 573.992, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.842 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.740+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.992+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.692+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Becker's Sonsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 545.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Becker's Sonsstraat 8 in Brummen bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 559.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 60
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Becker's Sonsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.740
Verwachte verkoopprijs€ 573.992
Verwachte vraagprijs€ 545.842
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtRhienderen Kern→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhienderen Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rhienderen Kern

Rhienderen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Catharina-Amaliastraat 17, 6971GN Brummen
Prinses Catharina-Amaliastraat 17
2008 · 89 m²
€ 381.988
Straatbeeld van Rhiender Es 26, 6971GZ Brummen
Rhiender Es 26
1993 · 102 m²
€ 586.035
Straatbeeld van De Kamp 4, 6971MC Brummen
De Kamp 4
1993 · 90 m²
€ 309.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.740 ligt Becker's Sonsstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rhienderen Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Becker's Sonsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Becker's Sonsstraat 8 in Brummen.

Wat is Becker's Sonsstraat 8 in Brummen waard?
Becker's Sonsstraat 8 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.740 (bandbreedte € 492.571 – € 626.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhienderen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Becker's Sonsstraat 8 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Becker's Sonsstraat 8 in Brummen is in oktober 2026 € 545.842 (bandbreedte € 518.550 – € 573.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Becker's Sonsstraat 8 in Brummen?
Voor Becker's Sonsstraat 8 adviseren wij een bod van € 573.992 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Becker's Sonsstraat 8 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Becker's Sonsstraat 8 in Brummen bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Becker's Sonsstraat 8 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Becker's Sonsstraat 8 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 109.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Becker's Sonsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhienderen Kern is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Becker's Sonsstraat 8 ligt rond € 559.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Becker's Sonsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Becker's Sonsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhienderen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.