Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhiender Es 2

6971GZ Brummen

Te koop
161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.248
+23,3%
[ € 714.778 – € 909.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.610[ € 782.439 – € 864.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhiender Es 2 in Brummen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 812.248 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.640Sinds mei +1,8%
+€ 153.24812 maanden +23,3%
+€ 125.30212 mnd vs. NL +19,0%
Rhiender Es 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.248 voor Rhiender Es 2 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhiender Es 2 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.610. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 812.248.

Verwachte verkoopprijs Rhiender Es 2
€ 826.610[ € 782.439 – € 864.801 ]
Verkoper houdt over€ 816.267−€ 10.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.292+€ 18.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.267

Wat is de vraagprijs?

Rhiender Es 2 in Brummen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Vraagprijs Rhiender Es 2
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 1.190.974[ € 295.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhiender Es 2 adviseren wij in een bod van € 826.610, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.248+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.610+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.941+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhiender Es 2 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhiender Es 2 in Brummen bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 812.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhiender Es 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.248
Verwachte verkoopprijs€ 826.610
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtRhienderense Enk→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhienderense Enk besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (7%)
B (13%)
C (43%)
D (10%)
E (3%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Rhienderense Enk

Rhienderense Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhiender Es 26, 6971GZ Brummen
Rhiender Es 26
1993 · 102 m²
€ 579.619
Straatbeeld van De Kamp 4, 6971MC Brummen
De Kamp 4
1993 · 90 m²
€ 306.129
Straatbeeld van Buurtweg 19, 6971KL Brummen
Buurtweg 19
1990 · 100 m²
€ 371.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 812.248 ligt Rhiender Es 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rhienderense Enk. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rhiender Es 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhiender Es 2 in Brummen.

Wat is Rhiender Es 2 in Brummen waard?
Rhiender Es 2 in Brummen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.248 (bandbreedte € 714.778 – € 909.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhienderense Enk.
Wat is de vraagprijs van Rhiender Es 2 in Brummen?
Rhiender Es 2 in Brummen staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhiender Es 2 in Brummen?
Voor Rhiender Es 2 adviseren wij een bod van € 826.610 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhiender Es 2 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Rhiender Es 2 in Brummen bedragen € 4.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhiender Es 2 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhiender Es 2 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 153.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhiender Es 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhienderense Enk is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Rhiender Es 2 ligt rond € 812.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhiender Es 2?
Huishoudens in de buurt van Rhiender Es 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhienderense Enk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.