Huiswaardemeter

Woningwaarde Windheuvelstraat 12

6971JV Brummen

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.227
+24,4%
[ € 495.640 – € 630.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.450[ € 521.978 – € 576.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.350[ € 548.077 – € 605.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Windheuvelstraat 12 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.227 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.152Sinds september +1,8%
+€ 110.44112 maanden +24,4%
+€ 92.90012 mnd vs. NL +20,5%
Windheuvelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.227 voor Windheuvelstraat 12 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windheuvelstraat 12 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.350. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.227.

Verwachte verkoopprijs Windheuvelstraat 12
€ 577.350[ € 548.077 – € 605.769 ]
Verkoper houdt over€ 569.749−€ 7.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.047+€ 13.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windheuvelstraat 12 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Windheuvelstraat 12
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 549.450[ € 521.978 – € 576.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windheuvelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 577.350, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.450 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.227+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.350+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.218+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windheuvelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 549.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windheuvelstraat 12 in Brummen bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 563.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 60
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windheuvelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.227
Verwachte verkoopprijs€ 577.350
Verwachte vraagprijs€ 549.450
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtVoorstonden→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstonden besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (6%)
E (19%)
F (6%)
G (25%)

Wonen in Voorstonden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Voorstonden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerbeekseweg 9, 6971LB Brummen
Eerbeekseweg 9
1890 · 112 m²
€ 741.957
Straatbeeld van Zutphensestraat 171, 6971EK Brummen
Zutphensestraat 171
1890 · 180 m²
€ 709.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windheuvelstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorstonden willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Windheuvelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windheuvelstraat 12 in Brummen.

Wat is Windheuvelstraat 12 in Brummen waard?
Windheuvelstraat 12 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.227 (bandbreedte € 495.640 – € 630.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorstonden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windheuvelstraat 12 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Windheuvelstraat 12 in Brummen is in oktober 2026 € 549.450 (bandbreedte € 521.978 – € 576.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Windheuvelstraat 12 in Brummen?
Voor Windheuvelstraat 12 adviseren wij een bod van € 577.350 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windheuvelstraat 12 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Windheuvelstraat 12 in Brummen bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windheuvelstraat 12 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windheuvelstraat 12 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 110.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windheuvelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstonden is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Windheuvelstraat 12 ligt rond € 563.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windheuvelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Windheuvelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstonden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.