Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorsterweg 64

6971KB Brummen

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.605
+24,4%
[ € 596.292 – € 758.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.668[ € 630.485 – € 696.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.835[ € 656.965 – € 726.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsterweg 64 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.605 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.213Sinds september +1,8%
+€ 132.86912 maanden +24,4%
+€ 111.76512 mnd vs. NL +20,5%
Voorsterweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.605 voor Voorsterweg 64 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterweg 64 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.835. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 677.605.

Verwachte verkoopprijs Voorsterweg 64
€ 691.835[ € 656.965 – € 726.119 ]
Verkoper houdt over€ 682.975−€ 8.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.822+€ 15.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorsterweg 64 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Voorsterweg 64
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 663.668[ € 630.485 – € 696.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.440 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterweg 64 adviseren wij in een bod van € 691.835, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.668 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.605+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.835+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.427+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 663.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterweg 64 in Brummen bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 677.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 72
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte1.675 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.605
Verwachte verkoopprijs€ 691.835
Verwachte vraagprijs€ 663.668
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtOeken Kern→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeken Kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (6%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)

Wonen in Oeken Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oeken Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 779.561
Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Straatbeeld van Hazenberg 20, 6971LC Brummen
Hazenberg 20
1960 · 168 m²
€ 421.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.605 zit Voorsterweg 64 in het middensegment van Oeken Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorsterweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterweg 64 in Brummen.

Wat is Voorsterweg 64 in Brummen waard?
Voorsterweg 64 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.605 (bandbreedte € 596.292 – € 758.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeken Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorsterweg 64 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Voorsterweg 64 in Brummen is in oktober 2026 € 663.668 (bandbreedte € 630.485 – € 696.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterweg 64 in Brummen?
Voor Voorsterweg 64 adviseren wij een bod van € 691.835 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsterweg 64 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsterweg 64 in Brummen bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterweg 64 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsterweg 64 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 132.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeken Kern is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterweg 64 ligt rond € 677.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsterweg 64?
Huishoudens in de buurt van Voorsterweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeken Kern heeft 12% van de woningen zonnepanelen.