Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Vosstraat 17A

6971KK Brummen

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.804
+24,4%
[ € 336.868 – € 428.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.255[ € 353.642 – € 390.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.652[ € 373.800 – € 413.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Vosstraat 17A in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.804 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.900Sinds september +1,8%
+€ 75.06312 maanden +24,4%
+€ 63.14112 mnd vs. NL +20,5%
Kleine Vosstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.804 voor Kleine Vosstraat 17A in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Vosstraat 17A in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.652. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.804.

Verwachte verkoopprijs Kleine Vosstraat 17A
€ 393.652[ € 373.800 – € 413.147 ]
Verkoper houdt over€ 388.072−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.675+€ 10.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Vosstraat 17A in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Vosstraat 17A
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 372.255[ € 353.642 – € 390.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Vosstraat 17A adviseren wij in een bod van € 393.652, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.255 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.804+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.652+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.335+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Vosstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 372.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Vosstraat 17A in Brummen bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 382.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Vosstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.804
Verwachte verkoopprijs€ 393.652
Verwachte vraagprijs€ 372.255
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtOeken Kern→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeken Kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (6%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)

Wonen in Oeken Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oeken Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerbeekseweg 9, 6971LB Brummen
Eerbeekseweg 9
1890 · 112 m²
€ 741.957
Straatbeeld van Zutphensestraat 171, 6971EK Brummen
Zutphensestraat 171
1890 · 180 m²
€ 709.248
Straatbeeld van Oude Eerbeekseweg 21, 6971BL Brummen
Oude Eerbeekseweg 21
1915 · 152 m²
€ 630.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.804 is Kleine Vosstraat 17A een van de meer betaalbare woningen in Oeken Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleine Vosstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Vosstraat 17A in Brummen.

Wat is Kleine Vosstraat 17A in Brummen waard?
Kleine Vosstraat 17A in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.804 (bandbreedte € 336.868 – € 428.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeken Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Vosstraat 17A in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Vosstraat 17A in Brummen is in oktober 2026 € 372.255 (bandbreedte € 353.642 – € 390.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Vosstraat 17A in Brummen?
Voor Kleine Vosstraat 17A adviseren wij een bod van € 393.652 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Vosstraat 17A in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Vosstraat 17A in Brummen bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Vosstraat 17A in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Vosstraat 17A in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 75.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Vosstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeken Kern is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Vosstraat 17A ligt rond € 382.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Vosstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Kleine Vosstraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeken Kern heeft 12% van de woningen zonnepanelen.