Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtweg 26

6971KL Brummen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.794
+24,4%
[ € 408.139 – € 519.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.305[ € 429.690 – € 474.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.574[ € 451.604 – € 499.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtweg 26 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.794 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.360Sinds september +1,8%
+€ 90.94412 maanden +24,4%
+€ 76.49912 mnd vs. NL +20,5%
Buurtweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.794 voor Buurtweg 26 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtweg 26 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.574. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.794.

Verwachte verkoopprijs Buurtweg 26
€ 475.574[ € 451.604 – € 499.141 ]
Verkoper houdt over€ 469.093−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.235+€ 11.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtweg 26 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtweg 26
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 452.305[ € 429.690 – € 474.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtweg 26 adviseren wij in een bod van € 475.574, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.305 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.794+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.574+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.353+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 452.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtweg 26 in Brummen bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 463.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.794
Verwachte verkoopprijs€ 475.574
Verwachte vraagprijs€ 452.305
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtOeken Kern→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeken Kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (6%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)

Wonen in Oeken Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oeken Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimate 17, 6971PB Brummen
Hooimate 17
2017 · 135 m²
€ 513.966
Straatbeeld van Hooimate 29, 6971PB Brummen
Hooimate 29
2017 · 126 m²
€ 517.103
Straatbeeld van Prinses Catharina-Amaliastraat 17, 6971GN Brummen
Prinses Catharina-Amaliastraat 17
2008 · 89 m²
€ 381.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.794 is Buurtweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Oeken Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buurtweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtweg 26 in Brummen.

Wat is Buurtweg 26 in Brummen waard?
Buurtweg 26 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.794 (bandbreedte € 408.139 – € 519.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeken Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtweg 26 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Buurtweg 26 in Brummen is in oktober 2026 € 452.305 (bandbreedte € 429.690 – € 474.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtweg 26 in Brummen?
Voor Buurtweg 26 adviseren wij een bod van € 475.574 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtweg 26 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtweg 26 in Brummen bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtweg 26 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtweg 26 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 90.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeken Kern is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Buurtweg 26 ligt rond € 463.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtweg 26?
Huishoudens in de buurt van Buurtweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeken Kern heeft 12% van de woningen zonnepanelen.