Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosstraat 3A

6971KN Brummen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.505
+24,4%
[ € 436.044 – € 554.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.937[ € 458.790 – € 507.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.401[ € 482.647 – € 533.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosstraat 3A in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.505 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.931Sinds september +1,8%
+€ 97.16212 maanden +24,4%
+€ 81.73012 mnd vs. NL +20,5%
Vosstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.505 voor Vosstraat 3A in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosstraat 3A in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.401. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.505.

Verwachte verkoopprijs Vosstraat 3A
€ 508.401[ € 482.647 – € 533.452 ]
Verkoper houdt over€ 501.559−€ 6.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.719+€ 12.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosstraat 3A in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Vosstraat 3A
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 482.937[ € 458.790 – € 507.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosstraat 3A adviseren wij in een bod van € 508.401, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.937 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.505+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.401+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.821+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 482.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosstraat 3A in Brummen bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 495.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.505
Verwachte verkoopprijs€ 508.401
Verwachte vraagprijs€ 482.937
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtOeken Buitengebied→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeken Buitengebied besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
F
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (8%)
D (8%)
E (12%)
F (23%)
G (8%)

Wonen in Oeken Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oeken Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosstraat 13, 6971KN Brummen
Vosstraat 13
1930 · 157 m²
€ 601.749
Straatbeeld van Oude Eerbeekseweg 21, 6971BL Brummen
Oude Eerbeekseweg 21
1915 · 152 m²
€ 630.942
Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 779.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.505 is Vosstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Oeken Buitengebied. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vosstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosstraat 3A in Brummen.

Wat is Vosstraat 3A in Brummen waard?
Vosstraat 3A in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.505 (bandbreedte € 436.044 – € 554.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeken Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosstraat 3A in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Vosstraat 3A in Brummen is in oktober 2026 € 482.937 (bandbreedte € 458.790 – € 507.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosstraat 3A in Brummen?
Voor Vosstraat 3A adviseren wij een bod van € 508.401 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosstraat 3A in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Vosstraat 3A in Brummen bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosstraat 3A in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosstraat 3A in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 97.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeken Buitengebied is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Vosstraat 3A ligt rond € 495.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Vosstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeken Buitengebied heeft 30% van de woningen zonnepanelen.