Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerbeekseweg 7

6971LB Brummen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.709
+24,4%
[ € 718.704 – € 914.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.111[ € 762.005 – € 842.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.573[ € 789.437 – € 872.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerbeekseweg 7 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.709 (€ 5.834 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.721Sinds september +1,8%
+€ 160.14512 maanden +24,4%
+€ 134.70912 mnd vs. NL +20,5%
Eerbeekseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.709 voor Eerbeekseweg 7 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerbeekseweg 7 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.573. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 816.709.

Verwachte verkoopprijs Eerbeekseweg 7
€ 831.573[ € 789.437 – € 872.537 ]
Verkoper houdt over€ 821.176−€ 10.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.354+€ 18.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerbeekseweg 7 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.729 per m².

Verwachte vraagprijs Eerbeekseweg 7
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 802.111[ € 762.005 – € 842.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.729[ € 5.443 – € 6.016 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerbeekseweg 7 adviseren wij in een bod van € 831.573, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 802.111 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.709+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.573+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.152+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerbeekseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 802.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerbeekseweg 7 in Brummen bedragen € 4.165 per maand bij een woningwaarde van € 816.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.994
OZB€ 87
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerbeekseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.709
Verwachte verkoopprijs€ 831.573
Verwachte vraagprijs€ 802.111
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Buitengebied→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Buitengebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (18%)
D (18%)
G (27%)

Wonen in Brummen Buitengebied

Brummen Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerbeekseweg 9, 6971LB Brummen
Eerbeekseweg 9
1890 · 112 m²
€ 741.957
Straatbeeld van Zutphensestraat 171, 6971EK Brummen
Zutphensestraat 171
1890 · 180 m²
€ 709.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 816.709 zit Eerbeekseweg 7 in het middensegment van Brummen Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eerbeekseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerbeekseweg 7 in Brummen.

Wat is Eerbeekseweg 7 in Brummen waard?
Eerbeekseweg 7 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.709 (bandbreedte € 718.704 – € 914.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerbeekseweg 7 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Eerbeekseweg 7 in Brummen is in oktober 2026 € 802.111 (bandbreedte € 762.005 – € 842.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerbeekseweg 7 in Brummen?
Voor Eerbeekseweg 7 adviseren wij een bod van € 831.573 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerbeekseweg 7 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Eerbeekseweg 7 in Brummen bedragen € 4.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.994 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerbeekseweg 7 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerbeekseweg 7 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 160.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerbeekseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Buitengebied is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Eerbeekseweg 7 ligt rond € 816.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerbeekseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Eerbeekseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.