Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenberg 8

6971LC Brummen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.103
+24,4%
[ € 382.011 – € 486.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.164[ € 402.006 – € 444.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.325[ € 422.910 – € 467.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenberg 8 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.103 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.824Sinds september +1,8%
+€ 85.12212 maanden +24,4%
+€ 71.60212 mnd vs. NL +20,5%
Hazenberg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.103 voor Hazenberg 8 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenberg 8 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.325. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.103.

Verwachte verkoopprijs Hazenberg 8
€ 445.325[ € 422.910 – € 467.427 ]
Verkoper houdt over€ 439.176−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.382+€ 11.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenberg 8 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenberg 8
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 423.164[ € 402.006 – € 444.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 901.083[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenberg 8 adviseren wij in een bod van € 445.325, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.164 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.103+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.325+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.591+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenberg 8 zal in bij een vraagprijs van € 423.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenberg 8 in Brummen bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 434.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenberg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.103
Verwachte verkoopprijs€ 445.325
Verwachte vraagprijs€ 423.164
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHazenberg
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenberg besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (54%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
G (15%)

Wonen in Hazenberg

Hazenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosstraat 13, 6971KN Brummen
Vosstraat 13
1930 · 157 m²
€ 601.749
Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 779.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hazenberg 8 bedraagt € 434.103. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazenberg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenberg 8 in Brummen.

Wat is Hazenberg 8 in Brummen waard?
Hazenberg 8 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.103 (bandbreedte € 382.011 – € 486.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenberg 8 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Hazenberg 8 in Brummen is in oktober 2026 € 423.164 (bandbreedte € 402.006 – € 444.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenberg 8 in Brummen?
Voor Hazenberg 8 adviseren wij een bod van € 445.325 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenberg 8 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenberg 8 in Brummen bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenberg 8 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenberg 8 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 85.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hazenberg 8?
Huishoudens in de buurt van Hazenberg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).