Huiswaardemeter

Woningwaarde L.R. Beijnenlaan 15

6971LE Brummen

223 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.703
+24,4%
[ € 459.099 – € 584.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.730[ € 483.294 – € 534.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.006[ € 507.942 – € 561.410 ]

Wat is mijn huis waard?

L.R. Beijnenlaan 15 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.703 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.403Sinds september +1,8%
+€ 102.29912 maanden +24,4%
+€ 86.05112 mnd vs. NL +20,5%
L.R. Beijnenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.703 voor L.R. Beijnenlaan 15 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L.R. Beijnenlaan 15 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.006. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.703.

Verwachte verkoopprijs L.R. Beijnenlaan 15
€ 535.006[ € 507.942 – € 561.410 ]
Verkoper houdt over€ 527.871−€ 7.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.856+€ 12.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

L.R. Beijnenlaan 15 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Verwachte vraagprijs L.R. Beijnenlaan 15
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 508.730[ € 483.294 – € 534.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.167 – € 2.395 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L.R. Beijnenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 535.006, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.730 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.703+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.006+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.756+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L.R. Beijnenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 508.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L.R. Beijnenlaan 15 in Brummen bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 521.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 56
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over L.R. Beijnenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.703
Verwachte verkoopprijs€ 535.006
Verwachte vraagprijs€ 508.730
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

Buurt(Rhienderense) Broek→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in (Rhienderense) Broek besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (16%)
B (22%)
C (24%)
D (5%)
E (16%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in (Rhienderense) Broek

Dagelijkse voorzieningen liggen in (Rhienderense) Broek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosstraat 13, 6971KN Brummen
Vosstraat 13
1930 · 157 m²
€ 601.749
Straatbeeld van Oude Eerbeekseweg 21, 6971BL Brummen
Oude Eerbeekseweg 21
1915 · 152 m²
€ 630.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.703 is L.R. Beijnenlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in (Rhienderense) Broek. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over L.R. Beijnenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L.R. Beijnenlaan 15 in Brummen.

Wat is L.R. Beijnenlaan 15 in Brummen waard?
L.R. Beijnenlaan 15 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.703 (bandbreedte € 459.099 – € 584.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt (Rhienderense) Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van L.R. Beijnenlaan 15 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van L.R. Beijnenlaan 15 in Brummen is in oktober 2026 € 508.730 (bandbreedte € 483.294 – € 534.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op L.R. Beijnenlaan 15 in Brummen?
Voor L.R. Beijnenlaan 15 adviseren wij een bod van € 535.006 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L.R. Beijnenlaan 15 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van L.R. Beijnenlaan 15 in Brummen bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L.R. Beijnenlaan 15 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L.R. Beijnenlaan 15 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 102.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L.R. Beijnenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in (Rhienderense) Broek is € 608.000. De geschatte marktwaarde van L.R. Beijnenlaan 15 ligt rond € 521.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L.R. Beijnenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van L.R. Beijnenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt (Rhienderense) Broek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.