Huiswaardemeter

Woningwaarde Knoevenoordstraat 17

6971LG Brummen

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.522
+24,4%
[ € 703.579 – € 895.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.528[ € 744.352 – € 822.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.842[ € 774.870 – € 856.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoevenoordstraat 17 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.522 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.411Sinds september +1,8%
+€ 156.77512 maanden +24,4%
+€ 131.87412 mnd vs. NL +20,5%
Knoevenoordstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.522 voor Knoevenoordstraat 17 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoevenoordstraat 17 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.842. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 799.522.

Verwachte verkoopprijs Knoevenoordstraat 17
€ 815.842[ € 774.870 – € 856.435 ]
Verkoper houdt over€ 805.618−€ 10.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.309+€ 18.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoevenoordstraat 17 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Knoevenoordstraat 17
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 783.528[ € 744.352 – € 822.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoevenoordstraat 17 adviseren wij in een bod van € 815.842, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 783.528 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.522+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.842+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.634+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoevenoordstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 783.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoevenoordstraat 17 in Brummen bedragen € 4.090 per maand bij een woningwaarde van € 799.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.910
OZB€ 85
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoevenoordstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte1.910 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.522
Verwachte verkoopprijs€ 815.842
Verwachte vraagprijs€ 783.528
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtRhienderen Kern→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhienderen Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rhienderen Kern

Rhienderen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosstraat 13, 6971KN Brummen
Vosstraat 13
1930 · 157 m²
€ 601.749
Straatbeeld van Oude Eerbeekseweg 21, 6971BL Brummen
Oude Eerbeekseweg 21
1915 · 152 m²
€ 630.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knoevenoordstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.522 duidelijk in het hogere segment van Rhienderen Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Knoevenoordstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoevenoordstraat 17 in Brummen.

Wat is Knoevenoordstraat 17 in Brummen waard?
Knoevenoordstraat 17 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.522 (bandbreedte € 703.579 – € 895.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhienderen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoevenoordstraat 17 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Knoevenoordstraat 17 in Brummen is in oktober 2026 € 783.528 (bandbreedte € 744.352 – € 822.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoevenoordstraat 17 in Brummen?
Voor Knoevenoordstraat 17 adviseren wij een bod van € 815.842 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoevenoordstraat 17 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Knoevenoordstraat 17 in Brummen bedragen € 4.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.910 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoevenoordstraat 17 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoevenoordstraat 17 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 156.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoevenoordstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhienderen Kern is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Knoevenoordstraat 17 ligt rond € 799.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoevenoordstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Knoevenoordstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhienderen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.