Huiswaardemeter

Woningwaarde Knoevenoordstraat 12

6971LJ Brummen

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.682
+24,4%
[ € 689.640 – € 877.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.798[ € 729.408 – € 806.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.894[ € 759.314 – € 839.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoevenoordstraat 12 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.682 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.125Sinds september +1,8%
+€ 153.66912 maanden +24,4%
+€ 129.26212 mnd vs. NL +20,5%
Knoevenoordstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.682 voor Knoevenoordstraat 12 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoevenoordstraat 12 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.894. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 783.682.

Verwachte verkoopprijs Knoevenoordstraat 12
€ 799.894[ € 759.314 – € 839.242 ]
Verkoper houdt over€ 789.845−€ 10.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.042+€ 18.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoevenoordstraat 12 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Verwachte vraagprijs Knoevenoordstraat 12
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 767.798[ € 729.408 – € 806.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoevenoordstraat 12 adviseren wij in een bod van € 799.894, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 767.798 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.682+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.894+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.889+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoevenoordstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 767.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoevenoordstraat 12 in Brummen bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 783.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.832
OZB€ 84
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoevenoordstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte1.195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.682
Verwachte verkoopprijs€ 799.894
Verwachte vraagprijs€ 767.798
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtRhienderen Kern→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhienderen Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rhienderen Kern

Rhienderen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosstraat 13, 6971KN Brummen
Vosstraat 13
1930 · 157 m²
€ 601.749
Straatbeeld van Oude Eerbeekseweg 21, 6971BL Brummen
Oude Eerbeekseweg 21
1915 · 152 m²
€ 630.942
Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 779.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knoevenoordstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.682 duidelijk in het hogere segment van Rhienderen Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Knoevenoordstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoevenoordstraat 12 in Brummen.

Wat is Knoevenoordstraat 12 in Brummen waard?
Knoevenoordstraat 12 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.682 (bandbreedte € 689.640 – € 877.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhienderen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoevenoordstraat 12 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Knoevenoordstraat 12 in Brummen is in oktober 2026 € 767.798 (bandbreedte € 729.408 – € 806.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoevenoordstraat 12 in Brummen?
Voor Knoevenoordstraat 12 adviseren wij een bod van € 799.894 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoevenoordstraat 12 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Knoevenoordstraat 12 in Brummen bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.832 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoevenoordstraat 12 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoevenoordstraat 12 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 153.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoevenoordstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhienderen Kern is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Knoevenoordstraat 12 ligt rond € 783.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoevenoordstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Knoevenoordstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhienderen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.