Huiswaardemeter

Woningwaarde Margriet 13

6971MA Brummen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.070
+24,4%
[ € 287.822 – € 366.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.084[ € 302.180 – € 333.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.310[ € 319.404 – € 353.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Margriet 13 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.070 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.895Sinds september +1,8%
+€ 64.13412 maanden +24,4%
+€ 53.94812 mnd vs. NL +20,5%
Margriet 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.070 voor Margriet 13 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margriet 13 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.310. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.070.

Verwachte verkoopprijs Margriet 13
€ 336.310[ € 319.404 – € 353.025 ]
Verkoper houdt over€ 331.361−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.186+€ 8.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margriet 13 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Margriet 13
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 318.084[ € 302.180 – € 333.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margriet 13 adviseren wij in een bod van € 336.310, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.084 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.070+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.310+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.126+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margriet 13 zal in bij een vraagprijs van € 318.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margriet 13 in Brummen bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 327.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margriet 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.070
Verwachte verkoopprijs€ 336.310
Verwachte vraagprijs€ 318.084
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtElzenbos→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenbos besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Elzenbos

Elzenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 4, 6971MC Brummen
De Kamp 4
1993 · 90 m²
€ 309.518
Straatbeeld van Rhiender Es 26, 6971GZ Brummen
Rhiender Es 26
1993 · 102 m²
€ 586.035
Straatbeeld van Buurtweg 19, 6971KL Brummen
Buurtweg 19
1990 · 100 m²
€ 375.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.070 is Margriet 13 een van de meer betaalbare woningen in Elzenbos. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margriet 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margriet 13 in Brummen.

Wat is Margriet 13 in Brummen waard?
Margriet 13 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.070 (bandbreedte € 287.822 – € 366.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margriet 13 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Margriet 13 in Brummen is in oktober 2026 € 318.084 (bandbreedte € 302.180 – € 333.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Margriet 13 in Brummen?
Voor Margriet 13 adviseren wij een bod van € 336.310 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margriet 13 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Margriet 13 in Brummen bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margriet 13 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margriet 13 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 64.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margriet 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenbos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Margriet 13 ligt rond € 327.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margriet 13?
Huishoudens in de buurt van Margriet 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenbos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.