Huiswaardemeter

Woningwaarde Margriet 20

6971MA Brummen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.552
+24,4%
[ € 424.646 – € 540.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.278[ € 446.764 – € 493.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.147[ € 469.996 – € 519.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Margriet 20 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.552 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.698Sinds september +1,8%
+€ 94.62212 maanden +24,4%
+€ 79.59312 mnd vs. NL +20,5%
Margriet 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.552 voor Margriet 20 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margriet 20 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.147. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.552.

Verwachte verkoopprijs Margriet 20
€ 495.147[ € 469.996 – € 519.469 ]
Verkoper houdt over€ 488.450−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.200+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margriet 20 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Margriet 20
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 470.278[ € 446.764 – € 493.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margriet 20 adviseren wij in een bod van € 495.147, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.278 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.552+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.147+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.904+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margriet 20 zal in bij een vraagprijs van € 470.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margriet 20 in Brummen bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 482.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margriet 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.552
Verwachte verkoopprijs€ 495.147
Verwachte vraagprijs€ 470.278
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtElzenbos→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenbos besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Elzenbos

Elzenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 4, 6971MC Brummen
De Kamp 4
1993 · 90 m²
€ 309.518
Straatbeeld van Rhiender Es 26, 6971GZ Brummen
Rhiender Es 26
1993 · 102 m²
€ 586.035
Straatbeeld van Buurtweg 19, 6971KL Brummen
Buurtweg 19
1990 · 100 m²
€ 375.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.552 ligt Margriet 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elzenbos. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Margriet 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margriet 20 in Brummen.

Wat is Margriet 20 in Brummen waard?
Margriet 20 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.552 (bandbreedte € 424.646 – € 540.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margriet 20 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Margriet 20 in Brummen is in oktober 2026 € 470.278 (bandbreedte € 446.764 – € 493.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Margriet 20 in Brummen?
Voor Margriet 20 adviseren wij een bod van € 495.147 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margriet 20 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Margriet 20 in Brummen bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margriet 20 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margriet 20 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 94.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margriet 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenbos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Margriet 20 ligt rond € 482.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margriet 20?
Huishoudens in de buurt van Margriet 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenbos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.