Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 5

6971MB Brummen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.513
+24,4%
[ € 296.131 – € 376.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.216[ € 310.855 – € 343.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.074[ € 328.574 – € 363.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 5 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.513 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.065Sinds september +1,8%
+€ 65.98512 maanden +24,4%
+€ 55.50412 mnd vs. NL +20,5%
Pinksterbloem 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.513 voor Pinksterbloem 5 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 5 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.074. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.513.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 5
€ 346.074[ € 328.574 – € 363.161 ]
Verkoper houdt over€ 341.017−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.145+€ 9.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 5 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 5
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 327.216[ € 310.855 – € 343.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 5 adviseren wij in een bod van € 346.074, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.216 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.513+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.074+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.378+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 5 zal in bij een vraagprijs van € 327.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 5 in Brummen bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 336.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.513
Verwachte verkoopprijs€ 346.074
Verwachte vraagprijs€ 327.216
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtElzenbos→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenbos besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Elzenbos

Elzenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 4, 6971MC Brummen
De Kamp 4
1993 · 90 m²
€ 309.518
Straatbeeld van Rhiender Es 26, 6971GZ Brummen
Rhiender Es 26
1993 · 102 m²
€ 586.035
Straatbeeld van Ambachtstraat 6A, 6971BR Brummen
Ambachtstraat 6A
1998 · 94 m²
€ 425.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.513 is Pinksterbloem 5 een van de meer betaalbare woningen in Elzenbos. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 5 in Brummen.

Wat is Pinksterbloem 5 in Brummen waard?
Pinksterbloem 5 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.513 (bandbreedte € 296.131 – € 376.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 5 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 5 in Brummen is in oktober 2026 € 327.216 (bandbreedte € 310.855 – € 343.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 5 in Brummen?
Voor Pinksterbloem 5 adviseren wij een bod van € 346.074 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 5 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 5 in Brummen bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 5 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 5 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 65.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenbos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 5 ligt rond € 336.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 5?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenbos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.