Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kamp 2

6971MC Brummen

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.026
+24,4%
[ € 278.103 – € 353.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.377[ € 292.008 – € 322.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.918[ € 308.360 – € 340.820 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 2 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.026 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.696Sinds september +1,8%
+€ 61.96812 maanden +24,4%
+€ 52.12512 mnd vs. NL +20,5%
De Kamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.026 voor De Kamp 2 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 2 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.918. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.026.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 2
€ 324.918[ € 308.360 – € 340.820 ]
Verkoper houdt over€ 320.094−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.566+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kamp 2 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs De Kamp 2
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 307.377[ € 292.008 – € 322.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 901.083[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 2 adviseren wij in een bod van € 324.918, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.377 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.026+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.918+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.164+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 307.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 2 in Brummen bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 316.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.026
Verwachte verkoopprijs€ 324.918
Verwachte vraagprijs€ 307.377
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtElzenbos→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenbos besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Elzenbos

Elzenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 4, 6971MC Brummen
De Kamp 4
1993 · 90 m²
€ 309.518
Straatbeeld van Rhiender Es 26, 6971GZ Brummen
Rhiender Es 26
1993 · 102 m²
€ 586.035
Straatbeeld van Buurtweg 19, 6971KL Brummen
Buurtweg 19
1990 · 100 m²
€ 375.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.026 is De Kamp 2 een van de meer betaalbare woningen in Elzenbos. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 2 in Brummen.

Wat is De Kamp 2 in Brummen waard?
De Kamp 2 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.026 (bandbreedte € 278.103 – € 353.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kamp 2 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van De Kamp 2 in Brummen is in oktober 2026 € 307.377 (bandbreedte € 292.008 – € 322.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 2 in Brummen?
Voor De Kamp 2 adviseren wij een bod van € 324.918 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 2 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 2 in Brummen bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 2 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 2 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 61.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenbos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 2 ligt rond € 316.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 2?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenbos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.