Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 12

6971MD Brummen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.496
+24,4%
[ € 458.036 – € 582.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.222[ € 480.911 – € 531.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.191[ € 504.957 – € 558.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 12 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.496 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.382Sinds september +1,8%
+€ 102.06212 maanden +24,4%
+€ 85.85112 mnd vs. NL +20,5%
Sleutelbloem 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.496 voor Sleutelbloem 12 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 12 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.191. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.496.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 12
€ 533.191[ € 504.957 – € 558.110 ]
Verkoper houdt over€ 526.076−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.005+€ 12.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 12 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 12
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 506.222[ € 480.911 – € 531.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 12 adviseren wij in een bod van € 533.191, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.222 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.496+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.191+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.851+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 12 zal in bij een vraagprijs van € 506.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 12 in Brummen bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 520.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 55
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.496
Verwachte verkoopprijs€ 533.191
Verwachte vraagprijs€ 506.222
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtElzenbos→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenbos besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Elzenbos

Elzenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 4, 6971MC Brummen
De Kamp 4
1993 · 90 m²
€ 309.518
Straatbeeld van Rhiender Es 26, 6971GZ Brummen
Rhiender Es 26
1993 · 102 m²
€ 586.035
Straatbeeld van Ambachtstraat 6A, 6971BR Brummen
Ambachtstraat 6A
1998 · 94 m²
€ 425.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.496 ligt Sleutelbloem 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elzenbos. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 12 in Brummen.

Wat is Sleutelbloem 12 in Brummen waard?
Sleutelbloem 12 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.496 (bandbreedte € 458.036 – € 582.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 12 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 12 in Brummen is in oktober 2026 € 506.222 (bandbreedte € 480.911 – € 531.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 12 in Brummen?
Voor Sleutelbloem 12 adviseren wij een bod van € 533.191 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 12 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 12 in Brummen bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 12 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 12 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 102.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenbos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 12 ligt rond € 520.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 12?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenbos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.