Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 8

6971MD Brummen

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.710
+24,4%
[ € 425.665 – € 541.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.912[ € 448.316 – € 495.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.803[ € 470.732 – € 520.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 8 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.710 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.718Sinds september +1,8%
+€ 94.84912 maanden +24,4%
+€ 79.78412 mnd vs. NL +20,5%
Sleutelbloem 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.710 voor Sleutelbloem 8 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 8 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.803. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.710.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 8
€ 495.803[ € 470.732 – € 520.283 ]
Verkoper houdt over€ 489.099−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.869+€ 12.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 8 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 8
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 471.912[ € 448.316 – € 495.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 8 adviseren wij in een bod van € 495.803, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.912 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.710+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.803+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.593+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 8 zal in bij een vraagprijs van € 471.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 8 in Brummen bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 483.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.710
Verwachte verkoopprijs€ 495.803
Verwachte vraagprijs€ 471.912
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtElzenbos→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenbos besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Elzenbos

Elzenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 4, 6971MC Brummen
De Kamp 4
1993 · 90 m²
€ 309.518
Straatbeeld van Rhiender Es 26, 6971GZ Brummen
Rhiender Es 26
1993 · 102 m²
€ 586.035
Straatbeeld van Ambachtstraat 6A, 6971BR Brummen
Ambachtstraat 6A
1998 · 94 m²
€ 425.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.710 ligt Sleutelbloem 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elzenbos. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 8 in Brummen.

Wat is Sleutelbloem 8 in Brummen waard?
Sleutelbloem 8 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.710 (bandbreedte € 425.665 – € 541.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 8 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 8 in Brummen is in oktober 2026 € 471.912 (bandbreedte € 448.316 – € 495.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 8 in Brummen?
Voor Sleutelbloem 8 adviseren wij een bod van € 495.803 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 8 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 8 in Brummen bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 8 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 8 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 94.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenbos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 8 ligt rond € 483.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 8?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenbos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.