Huiswaardemeter

Woningwaarde De Veldweide 22

6971ME Brummen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.363
+24,4%
[ € 472.879 – € 601.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.784[ € 497.595 – € 549.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.294[ € 523.470 – € 578.572 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veldweide 22 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.363 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.686Sinds september +1,8%
+€ 105.36912 maanden +24,4%
+€ 88.63312 mnd vs. NL +20,5%
De Veldweide 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.363 voor De Veldweide 22 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veldweide 22 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.294. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.363.

Verwachte verkoopprijs De Veldweide 22
€ 551.294[ € 523.470 – € 578.572 ]
Verkoper houdt over€ 543.980−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.470+€ 13.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Veldweide 22 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs De Veldweide 22
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 523.784[ € 497.595 – € 549.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veldweide 22 adviseren wij in een bod van € 551.294, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.784 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.363+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.294+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.859+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veldweide 22 zal in bij een vraagprijs van € 523.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veldweide 22 in Brummen bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 537.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 57
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veldweide 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.363
Verwachte verkoopprijs€ 551.294
Verwachte vraagprijs€ 523.784
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtElzenbos→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenbos besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Elzenbos

Elzenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 4, 6971MC Brummen
De Kamp 4
1993 · 90 m²
€ 309.518
Straatbeeld van Rhiender Es 26, 6971GZ Brummen
Rhiender Es 26
1993 · 102 m²
€ 586.035
Straatbeeld van De Zicht 4, 6971HR Brummen
De Zicht 4
1988 · 125 m²
€ 404.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Veldweide 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.363 duidelijk in het hogere segment van Elzenbos. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Veldweide 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veldweide 22 in Brummen.

Wat is De Veldweide 22 in Brummen waard?
De Veldweide 22 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.363 (bandbreedte € 472.879 – € 601.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Veldweide 22 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van De Veldweide 22 in Brummen is in oktober 2026 € 523.784 (bandbreedte € 497.595 – € 549.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veldweide 22 in Brummen?
Voor De Veldweide 22 adviseren wij een bod van € 551.294 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veldweide 22 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van De Veldweide 22 in Brummen bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veldweide 22 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veldweide 22 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 105.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veldweide 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenbos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van De Veldweide 22 ligt rond € 537.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veldweide 22?
Huishoudens in de buurt van De Veldweide 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenbos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.