Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkergeelster 61A

6971MG Brummen

53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.277
+24,4%
[ € 278.324 – € 354.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.561[ € 292.183 – € 322.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.239[ € 308.837 – € 341.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkergeelster 61A in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.277 (€ 5.967 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.701Sinds september +1,8%
+€ 62.01712 maanden +24,4%
+€ 52.16712 mnd vs. NL +20,5%
Akkergeelster 61A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.277 voor Akkergeelster 61A in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkergeelster 61A in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.239. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.277.

Verwachte verkoopprijs Akkergeelster 61A
€ 325.239[ € 308.837 – € 341.347 ]
Verkoper houdt over€ 320.411−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.894+€ 8.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkergeelster 61A in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.803 per m².

Verwachte vraagprijs Akkergeelster 61A
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 307.561[ € 292.183 – € 322.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.803[ € 5.513 – € 6.093 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkergeelster 61A adviseren wij in een bod van € 325.239, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.561 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.277+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.239+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.501+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkergeelster 61A zal in bij een vraagprijs van € 307.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkergeelster 61A in Brummen bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 316.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkergeelster 61A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.277
Verwachte verkoopprijs€ 325.239
Verwachte vraagprijs€ 307.561
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtElzenbos→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenbos besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Elzenbos

Elzenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenbloem 10, 6971PH Brummen
Zwanenbloem 10
2023 · 80 m²
€ 360.483
Straatbeeld van Prinses Catharina-Amaliastraat 17, 6971GN Brummen
Prinses Catharina-Amaliastraat 17
2008 · 89 m²
€ 381.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.277 is Akkergeelster 61A een van de meer betaalbare woningen in Elzenbos. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkergeelster 61A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkergeelster 61A in Brummen.

Wat is Akkergeelster 61A in Brummen waard?
Akkergeelster 61A in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.277 (bandbreedte € 278.324 – € 354.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkergeelster 61A in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Akkergeelster 61A in Brummen is in oktober 2026 € 307.561 (bandbreedte € 292.183 – € 322.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkergeelster 61A in Brummen?
Voor Akkergeelster 61A adviseren wij een bod van € 325.239 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkergeelster 61A in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkergeelster 61A in Brummen bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkergeelster 61A in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkergeelster 61A in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 62.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkergeelster 61A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenbos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Akkergeelster 61A ligt rond € 316.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkergeelster 61A?
Huishoudens in de buurt van Akkergeelster 61A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenbos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.