Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkergeelster 30

6971MH Brummen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.947
+24,4%
[ € 342.273 – € 435.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.381[ € 359.462 – € 397.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.808[ € 379.592 – € 419.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkergeelster 30 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.947 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.010Sinds september +1,8%
+€ 76.26712 maanden +24,4%
+€ 64.15312 mnd vs. NL +20,5%
Akkergeelster 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.947 voor Akkergeelster 30 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkergeelster 30 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.808. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.947.

Verwachte verkoopprijs Akkergeelster 30
€ 399.808[ € 379.592 – € 419.549 ]
Verkoper houdt over€ 394.160−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.954+€ 10.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkergeelster 30 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Akkergeelster 30
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 378.381[ € 359.462 – € 397.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkergeelster 30 adviseren wij in een bod van € 399.808, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.381 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.947+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.808+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.798+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkergeelster 30 zal in bij een vraagprijs van € 378.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkergeelster 30 in Brummen bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 388.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkergeelster 30

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.947
Verwachte verkoopprijs€ 399.808
Verwachte vraagprijs€ 378.381
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtElzenbos→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenbos besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Elzenbos

Elzenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 4, 6971MC Brummen
De Kamp 4
1993 · 90 m²
€ 309.518
Straatbeeld van Zwanenbloem 10, 6971PH Brummen
Zwanenbloem 10
2023 · 80 m²
€ 360.483
Straatbeeld van Zaagblad 11, 6971PK Brummen
Zaagblad 11
2023 · 108 m²
€ 497.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkergeelster 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzenbos willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkergeelster 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkergeelster 30 in Brummen.

Wat is Akkergeelster 30 in Brummen waard?
Akkergeelster 30 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.947 (bandbreedte € 342.273 – € 435.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkergeelster 30 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Akkergeelster 30 in Brummen is in oktober 2026 € 378.381 (bandbreedte € 359.462 – € 397.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkergeelster 30 in Brummen?
Voor Akkergeelster 30 adviseren wij een bod van € 399.808 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkergeelster 30 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkergeelster 30 in Brummen bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkergeelster 30 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkergeelster 30 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 76.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkergeelster 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenbos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Akkergeelster 30 ligt rond € 388.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkergeelster 30?
Huishoudens in de buurt van Akkergeelster 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenbos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.