Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zaagblad 11, 6971PK Brummen

Woningwaarde Zaagblad 11

6971PK Brummen

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.815
+24,4%
[ € 438.077 – € 557.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.496[ € 461.221 – € 509.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.194[ € 484.743 – € 535.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagblad 11 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.815 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.973Sinds september +1,8%
+€ 97.61512 maanden +24,4%
+€ 82.11112 mnd vs. NL +20,5%
Zaagblad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.815 voor Zaagblad 11 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagblad 11 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.194. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.815.

Verwachte verkoopprijs Zaagblad 11
€ 510.194[ € 484.743 – € 535.769 ]
Verkoper houdt over€ 503.332−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.548+€ 12.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagblad 11 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagblad 11
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 485.496[ € 461.221 – € 509.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.271 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagblad 11 adviseren wij in een bod van € 510.194, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.496 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.815+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.194+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.704+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagblad 11 zal in bij een vraagprijs van € 485.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagblad 11 in Brummen bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 497.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagblad 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.815
Verwachte verkoopprijs€ 510.194
Verwachte vraagprijs€ 485.496
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtElzenbos→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenbos besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Elzenbos

Elzenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimate 29, 6971PB Brummen
Hooimate 29
2017 · 126 m²
€ 517.103
Straatbeeld van Zwanenbloem 10, 6971PH Brummen
Zwanenbloem 10
2023 · 80 m²
€ 360.483
Straatbeeld van Hooimate 17, 6971PB Brummen
Hooimate 17
2017 · 135 m²
€ 513.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.815 ligt Zaagblad 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elzenbos. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zaagblad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagblad 11 in Brummen.

Wat is Zaagblad 11 in Brummen waard?
Zaagblad 11 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.815 (bandbreedte € 438.077 – € 557.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagblad 11 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Zaagblad 11 in Brummen is in oktober 2026 € 485.496 (bandbreedte € 461.221 – € 509.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagblad 11 in Brummen?
Voor Zaagblad 11 adviseren wij een bod van € 510.194 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagblad 11 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagblad 11 in Brummen bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagblad 11 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagblad 11 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 97.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagblad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenbos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Zaagblad 11 ligt rond € 497.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagblad 11?
Huishoudens in de buurt van Zaagblad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenbos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.